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签到09月23日
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[房产楼市]今年不买房,一年又白忙?比买不起房更可怕的是你的焦虑

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李宇
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这几天一篇叫《摩拜创始人套现15亿背后,你的同龄人,正在抛弃你》的文章引起大家的热议,姑且不讨论文章的内容如何,光看到标题的时候有种莫名的熟悉感,“现在不买房,一年又白忙”、“十年前买房的人都是人生赢家”,这些对于房子的“痛彻解读”让人如梦惊醒。

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曾经看到过这样一段话,里面大致的意思就是,房子已经成为身份的一种象征,甚至有人拿着房产证去相亲,学历、知识乃至存款跟房子比起来都轻如鸿毛。这个现象让人不禁打了个寒颤,但仔细想想的话,事情要复杂的多。

近20年来,早年买房的人房价成倍上涨,当初花几十万甚至十几万买的一套房子变两套,两套变三套,这场由房子引发的财富大洗牌,让很多人觉得想要靠自身实力跻身高级财富阶层并不容易,社会竞争激烈,不仅需要知识,还得有眼光和人脉资源,对于一些经济实力有限的人来说,靠那点死工资成不了大事,唯有利用买房这条路才能实现咸鱼翻身,财富暴涨。

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也正是因为有了这种心理,社会上关于房子的任意风吹草动都被中介、开发商拿来做文章。

有位中介朋友说过,卖房子的时候重点是要读懂客户的心,清楚他们最怕什么,对于一般人来说就是担心“买房多花钱”、“户型、地段不好”等等,在这里提钱最能触动客户的敏感神经。有些人买房就是抱着“看一看”的心态,并没有真的打算买,这个时候就可以说,附近这么好的房子仅此一套了,现在信贷政策收紧是大趋势,以后买房成本会越来越高,这个价钱是买不到这么好的房子的。然后可以用客户现有的房子做文章,说房子小区设施陈旧,家里有老人孩子不方便,早晚要换房的,以后孩子也要成家,房子太小不方便找对象。往大了就说人民币贬值,买房才最能保值blabla…

真是听的人身临其境,有种要买房的冲动。这种感觉就像,房价还会涨,买房比存款强,有房比没房强,两套房比一套房强。实际上这些跟房子放一起的关键词,都是在相对不好的条件下作出买房选择,往深一点说就是很多人买房不是因为它是最好的选择,而是相对没那么坏,最起码能图个安心罢了。卖房子的固然怂恿你,但你的内心像对方说的那样过于敏感跟焦虑也是不争的事实。

一位年轻朋友在后台留言说,自己名牌学校毕业,周围很多同学一毕业就买房了,自己也想买,但是买不起。他言语间充满了焦虑,反复提到周围的人怎样怎样,自己又怎样怎样,当被问到购房预算多少的时候,说家里只能拿出10万块,只够首付的三分之一。他,并没有足够的经济实力支撑买房,一切都因为他心里“怕”,怕只有自己没买房心理落差大,怕现在不买以后会更买不起,怕钱拿在手里不再值钱。

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这么看来,在包括政策限制、利率上涨的背后,购房人心中的焦虑可以说是间接导致房价上涨的一点重要因素。这样说并不是在否认房价上涨的其他原因,而是在从购房人本身的心理弱点角度出发,提醒买房人不要轻易被舆论、卖房一方的言论影响,做出不利于自己的决定,在供需不平衡的市场里,需求一方的神经一直处于敏感状态,“房子是阶层的一种象征”无非也是被人为赋予的一个概念。

焦虑可以有但不是生活的全部,每个人找到适合自己的生活状态,让焦虑成为一种动力才是最明智的选择。


楼主 2018-04-14 21:22:42  超级管理 编辑 删除
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